jak ustalic nr ksiegi wieczystej znajac nr dzialki

super bloog

Temat: Ksiega Wieczysta - gdzie ?
Powinien byc to Sad Rejonowy dla Warszawy Sródmiescie Wydzial Ksiag Wieczystych - trzeba znac numer ksiegi wieczystej, jezeli jest on nieznany pierwsze kroki nalezy skierowac do Urzedu miasta wydzialu geodezji i tam wg adresu, numeru dzialki itp. mozna ustalic numer ksiegi wieczystej. Nie wszystkie nieruchomosci maja ksiegi wieczyste ale na szczescie wiekszosc. StaH napisał(a) w wiadomo ci: <37382124.15470@news.eunet.no... Potrzebuje zajrzec do ksiegi wieczystej pewnej nieruchomosci w w-wie srodmiescie - do jakiego urzedu powinienem pojsc ? StaH
Źródło: topranking.pl/1855/ksiega,wieczysta,gdzie.php



Temat: Kto jest współwłaścicielem nieruchomości?
Mich <przyjaciel@wp.plnapisał(a):  A moze sie orientujesz czy mozna ustalic nr ksiegi wieczystej znajac adres nieruchomosci ? po samym adresie się nie dojdzie. Trzeba by iść do Wydziału Geodezji, podać nr działki - jak podasz nr działki to w geodezji powiedzą Ci jaki jest nr kw.. Inny sposób ( ale to już trzeba wziąć się na sposób) - idziesz do sąsiada pytasz się jaki jest nr kw jego nieruchomości. Jeśli to jest działka bezposrednio granicząca to będzie miała kw z nr o jeden wyżej lub niżej.                ...
Źródło: topranking.pl/1857/kto,jest,wspolwlascicielem,nieruchomosci.php


Temat: Dokumenty zalozenie KW
Gość portalu: Maria napisał(a): > Chce sprawdzic ksiege wieczysta po zmarlej rodzinie, ale nie znam nr, jak to > zrobic. Ja bym na Twoim miejscu zaczęła od właściwej Geodezji - tam powinny być informacje o numerze księgi i znacznie prościej je ustalić aniżeli w sądzie. Oznaczenia nieruchomości pewnie znasz (miejsce połozenia, numer lokalu, albo może numer działki czy powierzchnia, ale podając adres...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,10161997,10161997,Dokumenty_zalozenie_KW.html


Temat: Jak ustalić właściciela budynku
Cześć Bartek, Jeśli nieruchomość znajduję się w twoim sąsiedztwie, to napewno znasz nr. działki!? Nr. działki pozwoli Ci ustalić nr. księgi wieczystej (UG lub UM, wydział geodezji). Księgi wieczyste są jawne, więc udaj się do sądu i zbadaj księgę wieczystą. Dowiesz sie wszystkiego, kto jest właścicielem, jaka hipoteka i na rzecz jakiego banku, czy w ostatnim czasie wpłynęły jakieś wnioski. Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,26,11103556,11103556,Jak_ustalic_wlasciciela_budynku.html


Temat: Badanie ksiąg wieczystych działek sąsiednich przy podziale
Użytkownik "józef makarski" <j.makarski.WYT@gazeta.plnapisał w wiadomości | Paweł <agnies@egeo.plnapisał(a): | Witam, | Czy ktoś z szanownych grupowiczów ma uzasadnienie / podstawę prawną | celowości | badania ksiąg wieczystych dla działek sąsiednich w stosunku do działki | przedmiotowej? | Paweł | Uzasadnienie widzę tylko w jednym z wielu przypadków z których składa się | Rozp.R.M. a 7 grudnia 2004 r. tj. w przypadku określonym w par.6 pkt.4 - | jest | tam mowa o właścicielach bądź użytkownikach wieczystych nieruchomości | sąsiadujących z nieruchomością podlegającą podziałowi, a więc dla | ustalenia | tych osób wypada w tym przypadku księgi wieczyste zbadać. | -- | Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl - | http://www.gazeta.pl/usenet/ No tak, ale jedynie w przypadku "o którym mowa w ust. 3". Nie kwestionuję konieczności ustalenia osoby właściciela w przypadku działki przedmiotowej. Chodzi mi o działki sąsiednie. Przecież dalej w tym samym artytule jest napisane: " w przypadku braku danych o tych osobach - osoby władające tymi nieruchomościami" Rozumiem, że przyjmując granice działki przedmiotowej wg stanu prawnego, czynności takie nie są wymagane a jedynie gdy zachodzi rozbieżność pomiędzy danymi w katastrze a danymi w KW , osoby te winny być wzywane. Na marginesie, jak należy rozumieć dokładnie pkt 2 art. 6 - dane wykazane w katastrze nieruchomości. Rozumiem, że chodzi o nr działki, powierzchnie działek i użyktów oraz ich obraz graficzny (mapa, zarys), czyli dawny operat ewidencji gruntów. Przecież w KW opis nieruchomości -jej powierzchnia, usytuowanie itp. jest tworzony na podstawie danych z katastru. Badając księgę wieczystą jedynymi danym dostępnymi bez badania jej akt (czego nie doświadczyłem jeszcze) są powierzchnia, nr działki, dane właścicieli. Z jakiego rodzaju niezgodnościami spotkaliście się dotychczas i w jakim trybie były one ... 1989 r, prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. Nr 30, poz.163 z zm. ), czyni doręczenia powiadomień o czynnościach przyjecia granic, wobec wyczerpania możliwości wskazanych w art. 43 i 44 kpa i wcześniejszych, skutecznymi wobec prawa, ( art. 136 KPC ). Do usuniecia ewentualnych niezgodności pomiedzy stanami w ewidencji, w księgach wieczystych, stanem faktycznym i wreszcie prawnym, konieczne jest przygotowanie dokumentacji techniczno-prawnej dowodzącej ... po prostu b. dobrze znać, nie znaczy to oczywiście że elementarnej wiedzy podmiocie sprawy przy wykonywaniu map prawnych nie należy posiąść, w tym rozumieniu tematu rozpatrywanego badanie KW jest uzasadnione. rebi...
Źródło: topranking.pl/1831/badanie,ksiag,wieczystych,dzialek,sasiednich.php


Temat: Dane w akcie notarialnym-do Babiaka
absolutnie ważne i nie ma żadnego znaczenia. Paszport służył do ustalenia wówczas przez notariusza tożsamości siostry, nim się legitymowała i to jest w porządku. On nie jest wpisany do księgi i ... nie wiem co to może być ze Stanów). Oczywiście jak siostra przyjedzie winna sporządzić nowe pełnomocnictwo bo jak znam życie to spory kłopot z wyjaśnianiem tego za każdym razem, czyli utrudnione ... w naszym konsulacie czy nie powinna czegoś szczególnego z tym dokumentem o zmianie nazwiska zrobić (nie wiem, np. legalizować tu w Polsce czy notyfikować w Konsulacie tam). Nie bardzo znam się...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,11136067,11136067,Dane_w_akcie_notarialnym_do_Babiaka.html


Temat: Jak przepisać część domu.
Po uzyskaniu mapy sytuacyjnej z projektem podziału + prawomocnej Decyzji zatwierdzającej podział rodzice mogą dokonać darowizny jednej z nieruchomości na Twoją rzecz. Nie znamy póki co wartości takiej działki z domem, która byłaby przedmiotem darowizny, stąd o kosztach nie napiszę, ale mogę wspomnieć, że jesli pow. użytk,. tego domu na darowanej działce nie przekraczałaby 110 m.kw a Ty nie masz swojego lokalu/budynku ... a podatek byłby tylko od wartości gruntu Ci darowanego. W umowie darowizny notariusz zawarłby wniosek do właściwego sądu o wydzielenie z tej nieruchomości darowanej Ci działki i założenie dla niej nowej księgi wieczystej. Stan prawny byłby taki, że byłbyś właścicielem konkretnej nieruchomości stanowiącej określoną działkę zabudowaną konkretnym budynkiem. Żeby Ci tutaj obliczyć koszty od umowy darowizny musisz mi podać: - wartość gruntu, ... zdecydowaniu się na ten wariant) będą zawarte: - oświadczenie rodziców w trybie art. 10 ustawy o własności lokali o ustanowienie dla siebie odrębnej własności lokalu nr X; - umowa darowizny lokalu nr Y na Twoją rzecz wraz z ustanowieniem odrębnej jego własności. Stan prawny przy tym wariancie będzie taki, że dla każdego z lokali zostanie założona nowa księga wieczysta, a w tej obecnej księdze będzie to co wspólne: grunt, budynek w rozumieniu murów, klatki schodowej, nie wiem czego tam jeszcze. W tej umowie (ponieważ tu grunt jest wspólny i inaczej być nie może) współwłaściciele tego gruntu czyli Ty i rodzice możecie ustalić sposób korzystania z tego gruntu (np. ustalić, ze każdoczesny właściciel lokalu nr X będzie korzystał z gruntu położonego od strony północnej, a właściciel lokalu nr Y - od strony południowej; taki szkic najlepiej zrobić). Pamiętaj, że to tylko sposób korzystania. Dla obliczenia Ci kosztów od takiej umowy darowizny i od oświadczenia o ustanowieniu ... lokalu który będzie Ci darowany. Reasumując: najpierw musisz z rodzicami porozmawiać, czego macie być właścicielami. - jeśli działek z domami to wariant nr 1 i tą drogą trzeba pójść; - jeśli mieszkań to wariant nr 2. I miejmy nadzieję, że przeszkód w zakresie geodezyjnym żadnych tutaj nie będzie. Wierząc, że w miarę to dla Ciebie jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,19021631,19021631,Jak_przepisac_czesc_domu_.html


Temat: Zakup działki z warunkami zabudowy
Już mówię: 1. Decyzja o warunkach zabudowy jest zawsze ważna aż do opracowania i wejścia w życie nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest ona wydawana na działkę i na właściciela. Zmiana właściciela działki nie powoduje konieczności występowania ponownie o nową decyzję o warunkach zabudowy, ale powoduje konieczność przepisania decyzji na siebie (trwa to ok. 1 miesiąca) i robi sie to po zakupie dzialki, nie przed. Jeżeli jednak w międzyczasie opracowano nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu i działka jest nim objęta, to jesli do czasu wejścia w życie planu nikt nie wystapił ... wglądu zawsze i dla każdego. Zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie to koszt ok. 17 zł (choć są i takie gminy, które wołają nawet i 30 zł), wypis i wyrys z planu dla tej działki to koszt ok. 50 do 60 zł. Ale informacje o planie często są podawane na stronach internetowych urzędów gmin, czasem po linkiem BIP, czasem jako "akty prawne", ... są korzystniejsze dla inwestora. 2. O samych warunakch przyłączenia nie wiem, więc wolę się nie wypowiadać. Mozna jednak zapytać w gminie oraz samych dostawców mediów. 3. Wgląd do księgi wieczystej jest bezpłatny dla każdego. Ale trzeba znać numer księgi, którą by się chciało zobaczyć. Ktoś sensownie zaproponował, by w geodezji (w powiecie, nie w gminie) postarać się o uzyskanie wypisu z ewidencji gruntów na daną działkę (numer działki można ustalić nawet po adresie i położeniu), bez nazwiska właściciea, ale z numerem księgi wieczystej. Taki wypis jest płatny, a opłata jest - no właśnie ... poprosić pracowników wydających mapki + wypisy o to by powiedzieli, jaki jest numer księgi i może niekoniecznie będzie trzeba pobierać dokumentów i płacić. Mając w ten sposób ustalony numer księgi idziemy do właściwego sądu rejonowego prowadzącego księgi wieczyste dla tego obszaru i prosimy o wgląd do księgi (w zasadzie księgi papierowe trzeba nawet zamówić telefonicznie dzień wcześniej). Po obejrzeniu księgi możemy też złożyć wniosek o wydanie nam odpisu z księgi: koszt zalezy od tego, czy księga jest elektroniczna (30 zl) czy papierowa (6 zl/1 str odpisu - z reguły wszystko się mieści na 1 stronie). 4. Do samego aktu notarialnego: a. wypis i wyrys z ewidencji gruntów (powiat) b. odpis z księgi wieczystej (sąd) c. zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie bądź wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej działki (gmina) lub c.1. Decyzja o warunkach zabudowy na tę działkę (nawet ta stara, jeśli jest ważna) - niech gmina potwierdzi na niej...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,69498844,69498844,Zakup_dzialki_z_warunkami_zabudowy.html


Temat: Do Pani/Pana Beniak!!!!!!!!!!!!!!!!! - EDBUD
Czy też każdy budynek będzie stał na własnej niejako działce i każdy z nich wraz z działka będzie nieruchomością samodzielną niejako (ja bym to chciała wiedzieć) i dla mnie winno to jasno wynikać z umowy. 2. Ustal czy developer jest już wpisany do księgi wieczystej (pewnie tak bo umowy z 2002 roku, ale ustal to, a ma to związek z dalszą treścią) ... z pomieszczeniem przynależnym stanowiącym .... , prawem do korzystania z miejsca parkingowego numer .......na poziomie ... w garażu podziemnym, oraz udziałem w nieruchomości wspólnej wyliczonym w sposób określony w ustawie o ... domagac się ewentualnych kar za przekroczenie. 5. Co to jest "wstępna cena" (par. 4.1)? Cena powinna być określona, a jeśli dziś nie da jest się w całości ustalić to ewentualnie poprzez ... ustawy o własności lokali (dość silna w skutkach dla nabywcy). Dlatego wyżej prosiłam Cię o ustalenie czy developer jest wpisany jako wieczysty użytkownik - jeśli budynek jest dopiero wznoszony to możesz...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,9140284,9140284,Do_Pani_Pana_Beniak_EDBUD.html


Temat: Dane w akcie notarialnym-do Babiaka
akcie legitymowała, czy tak? Jeśli tak to to akurat nie jest absolutnie ważne i nie ma żadnego znaczenia. Paszport służył do ustalenia wówczas przez notariusza tożsamości siostry, nim się legitymowała i to jest w porządku. On nie jest wpisany do księgi i w tym zakresie nie trzeba nigdzie niczego zmieniać. >Czy w przypadku pelnego, calkowitego lub rozszerzonego pelnomocnictwa (nie >wiem dokladnie jak ... nowe pełnomocnictwo bo jak znam życie to spory kłopot z wyjaśnianiem tego za każdym razem, czyli utrudnione faktyczne korzystanie z pełnomocnictwa ale nie niemożliwe. Jeszcze o jednej rzeczy muszę Ci napisać ... zrobić (nie wiem, np. legalizować tu w Polsce czy notyfikować w Konsulacie tam). Zapewne powinna przetlumaczyc go na polski a co jeszcze musi dokladnie dowiedziec sie w konsulacie. Nie bardzo znam...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,11136067,11136067,Dane_w_akcie_notarialnym_do_Babiaka.html


Temat: umowa, notariusz i co dalej?
tym dłużej płacisz wyższe ubezpieczenie kredytu). Musisz uzyskać: - zaświadczenie ze spółdzielni stwierdzajace, że przysługuje Ci prawo do tego lokalu (musisz powiedzieć, że to dla założenia księgi, bo wówczas spółdzielnia wpisuje tam więcej danych aniżeli w zaświadczeniu dla notariusza); - wypis z rejestru gruntów dla działki (z właściwej Geodezji - zapytaj w spółdzielni o numer działki, powierzchnię, nr księgi wieczystej dla działki ... założenie księgi wieczystej. Jeśli mieszkanko jest w Warszawie to wniosek taki składasz w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa, Al. Solidarności 58 (musisz sobie tylko już na miejscu wydział ustalić a wydział zależy ... wyżej i to zostawiasz w sądzie, a na drugim niech Ci sąd przystawi pieczęć o przyjęciu tego wniosku. Od wniosku o założenie ksiegi wieczystej i wpis Ciebie w Dziale II sąd naliczy Ci opłate - dziś Ci jej nie podam, bo nie znam wartości Twojego mieszkanka. Do wszystkich kosztów wrócimy jak mi tę wartość napiszesz. Od razu możesz w sądzie złożyć drugi ... jak znam życie pojawi się kwestia ubezpieczenia mieszkania, ale to już raczej załatwiasz w porozumieniu z bankiem. Michałku, napisałam Ci krok po kraku co powinnaś czynić i mam nadzieję, ze jakoś ... nie jest prowadzona dla niego księga wieczysta (może być ale nie musi) - jeśli już jest to będę musiała troszkę Twoje postępowanie zmodyfikować; - jakiej hipoteki żąda bank: zwykłej + kaucyjnej czy też jednej - kaucyjnej. I koniecznie w jakich kwotach; - czy chcesz abym napisała Ci wzór wniosku o założenie księgi wieczystej oraz o wpis hipoteki (czasami taki wzór wniosku daje...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14237128,14237128,umowa_notariusz_i_co_dalej_.html


Temat: Współwłasność - od czego zacząć?
Witaj Ewelcio, ewelcia77 napisała: > Witam bardzo serdecznie, buduje dom razem z moimi rodzicami, > wzielismy nawet na ten cel wspolnie kredyt hipoteczny. > Dom i dzialka jest wlasnoscia ojca, chcielibysmy ... dziś jest i rozważyć dwie drogi: 1. Już dziś dokonanie przez ojca na rzecz każdej z Was darowizny po 1/3 części tej nieruchomości (działka z rozpoczętą budową). Od wartości takiej 1/3 ... za wpis kazdej z Was do ksiegi wieczystej, liczone od wartości 1/3. Jeśli założyć, że byłoby to korzystne (nie znam żadnych wartości stąd piszę ogólnie) to wejdziecie do współwłasności, a potem ... wartości całego budynku + działki) a opłaty sądowe byłyby symboliczne (3 x 20,-zł + 3 x 40,-zł). To jest jedna możliwość. 2. Dziś nic nie robicie, ojciec nadal to buduje i ... liczona od rynkowej wartości takiego lokalu, podobnie z opłata sądową od wpisu każdej z Was do księgi wieczyste. Ojciec będzie w takim akcie obejmującym darowizny lokali na Was dwie mógł oczywiście ... jak typowy budoynek meiszkalny: każdy lokal będzie mial swoją księgę wieczystą i będzie odrębną nieruchomością mając swojego właściciela, w tej istniejącej już dziś księdze pozostanie działka oraz budynek w rozumieniu murów, klatki schodowej dachu itp części, które będą wspólne. Działka oczywiście też bedzie wspólna i przy tej konstrukcji (podział budynku z poziomie) nie może być inaczej. Co najwyżej współwłaściciele czyli cała Wasza trójka będziecie sobie mogli ustalić sposób korzystania z tej wspólnej działki (takie tworzenie tzw. ogródków na przykład - to banalne ale to tylko korzystanie a nie własność poszczególnych kawałków gruntu). Którą drogą pójść: czy nr 1 czy nr 2 - zależy od wartości tego wszystkiego (tak po kolei), jak też od tego czy w przyszłości byście korzystały ze zwolnień od tych lokali. >Czy wystarczy sam notariusz, czy musi byc przeprowadzony jakis proces sadowy? Notariusz, tylko notariusz. Natomiast do procesu może dojść przy drodze nr 1: ale na takim etapie, że po dokonaniu przez...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20236777,20236777,Wspolwlasnosc_od_czego_zaczac_.html